Basic Principles基本理念
本投資法人は、
名古屋鉄道グループの不動産事業を担う中核会社である総合デベロッパーの名鉄都市開発、不動産マネジメント（注1）のリーディングカンパニー（注2）の1社であるザイマックスグループの2社をスポンサーとする上場不動産投資法人（J-REIT）です。
本投資法人は、
名古屋鉄道グループの確かな基盤を活かした物件供給力及び財務基盤
並びにザイマックスグループの有する不動産マネジメント力を活用した
適切なポートフォリオ運営を行うことにより、
不動産が持つ価値を最大限に引き出し、
投資主価値の最大化を図ります。
名鉄都市開発は、名古屋鉄道グループの総合不動産デベロッパーとして名古屋鉄道沿線の住宅開発をはじめ、住宅やオフィスを中心とする賃貸事業や駅前商業施設の開発に注力し、首都圏や関西圏でも事業を展開してきました。また、名古屋鉄道グループでは、プロパティマネジメント事業及びビルメンテナンス事業を展開してきました。
ザイマックスグループは、国内有数の不動産マネジメント受託実績を誇っており、これまで、J-REITをはじめとした不動産投資マーケットを、本業である不動産マネジメントの面から支えてきました。
一般に、ミドルリスク・ミドルリターンといわれる不動産投資において、中長期的に安定した収益を得るためには、不動産マネジメント力が必須であると本投資法人は考えています。
| （注1） | 「不動産マネジメント」とは、プロパティマネジメント（以下「PM」ということがあります。）、ビルメンテナンス業務並びにプロパティマネジメント及びビルメンテナンス業務の複合受託業務（サブリースを受託する場合に当該業務を受託する場合を含みます。）を総称していいます。また、「総合不動産サービス」とは、不動産マネジメントサービス及び不動産ソリューションサービスを総称していいます。以下同じです。なお、「不動産ソリューション」とは、企業の資産戦略をサポートするための不動産への多種多様なニーズに対応する、保有不動産の有効活用、売買仲介並びに賃貸仲介等の各種専門サービスを総称していいます。 |
|---|---|
| （注2） | 「リーディングカンパニー」とは、事業規模・人員体制・展開地域、取扱実績等の総合的な観点から一定の業種・分野を牽引する存在といい得る実績・業容を現に有している企業又は企業グループを指していいます。ザイマックスグループが有する不動産マネジメントの受託実績やPM担当者数等を鑑みると、国内上位に位置しており、ザイマックスグループは不動産マネジメント業界を牽引する実績・業容を現に有する立場にあることから、不動産マネジメント業界におけるリーディングカンパニーの1社といい得ると本投資法人は考えています。 |